鸟瞰日景
宁德火车站总体规划项目分地块指标表 |
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 商业地产项目 | 代建公建项目 | 合计 |
| 1号、4号地 | 2号地 | 3号地 | 5号地 | 6号地 | 小计 | 2号地 | 4号地 | 小计 |
| 1 | 用地面积 | M2 | 50329 | 23787 | 46180 | 76969 | 67029 | 264294 | 11789 | 20213 | 32002 | 20213 |
| 2 | 总建筑面积 | M2 | 137500 | 110247.648 | 190102.7335 | 217473 | 195675 | 850998.3815 | 17000 | 27940 | 44940 | 895938.3815 |
| 3 | 地上建筑面积 | M2 | 111730 | 85596 | 147595.29 | 160423 | 156847 | 662191.29 | 17000 | 27940 | 44940 | 707131.29 |
| 4 | 其中 | 北区 | 住宅及配套 | M2 | 98323 |
|
|
|
| 98323 |
|
| 0 | 98323 |
| 5 | 街区底商商业 | M2 | 13407 |
|
|
|
| 13407 |
|
| 0 | 13407 |
| 6 | 中心区 | 写字楼 | M2 |
| 41558 | 38109 |
|
| 79667 |
|
| 0 | 79667 |
| 7 | SOHO 办公(改普通公寓) | M2 |
| 11042 |
|
|
| 11042 |
|
| 0 | 11042 |
| 8 | 公寓 | M2 |
| 19786 | 19000 |
|
| 38786 |
|
| 0 | 38786 |
| 9 | 亿利三星酒店 | M2 |
|
| 30346.66 |
|
| 30346.66 |
|
| 0 | 30346.66 |
| 10 | 集中小体量商业 | M2 |
|
| 44215.86 |
|
| 44215.86 |
|
| 0 | 44215.86 |
| 11 | 街区底商商业 | M2 |
| 13210 | 15923.77 |
|
| 29133.77 |
|
| 0 | 29133.77 |
| 12 | 大剧院 | M2 |
|
|
|
|
| 0 | 17000 |
| 17000 | 17000 |
| 13 | 文化中心(档案馆、博物馆、青少年宫、科技馆) | M2 |
|
|
|
|
|
|
| 27940 | 27940 | 27940 |
| 14 | 南区 | 住宅及配套 | M2 |
|
|
| 147690 | 144587 | 292277 |
|
| 0 | 292277 |
| 15 | 街区底商商业 | M2 |
|
|
| 7333 | 12260 | 19593 |
|
| 0 | 19593 |
| 16 | 社区配套用房（党建） | M2 |
|
|
| 3000 |
| 3000 |
|
| 0 | 3000 |
| 17 | 幼儿园 | M2 |
|
|
| 2400 |
| 2400 |
|
| 0 | 2400 |
| 18 | 地下建筑面积 | M2 | 25770 | 24651.648 | 42507.44352 | 57050 | 38828 | 188807.0915 | 0 | 0 | 0 | 188807.0915 |
| 19 | 其中 | 公建地下室 | M2 |
| 24651.648 | 42507.44352 |
|
| 67159.09152 |
|
|
| 67159.09152 |
| 20 | 普通地下室 | M2 | 25770 |
|
| 57050 | 38828 | 121648 |
|
|
| 121648 |
| 21 | 首层建筑面积 | M2 | 9378 |
|
|
| 15699 |
|
|
|
|
|
| 22 | 容积率 |
| 2.22 | 3.60 | 3.20 | 2.08 | 2.34 | 2.51 | 1.44 | 1.38 | 1.40 | 34.98 |
| 23 | 建筑密度 |
| 23.00% | 34.29% | 49% | 35% | 23.4% | ≤45% | 39% | 42% |
|
|
| 24 | 平均层数 |
| 18.00 |
|
|
| 17.50 |
|
|
|
|
|
| 25 | 绿地率 |
| 30% | 25% | 21% | 30% | 32% | ≥20% | 20% | 20% |
|
|
| 26 | 总户数 | 户 | 976 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 27 | 户均人数 | 人/户 | 3.2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 28 | 总人数 | 人 | 3123 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 29 | 建筑高度 | M | 73.8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 30 | 机动车停车位 | 辆 | 894 | 685 | 1181 | 1283 | 1255 | 5298 | 136 | 224 | 360 | 5658 |
| 31 | 其中 | 地下车位 | 辆 | 849 |
|
|
|
| 849 |
|
|
| 849 |
| 32 | 地面车位 | 辆 | 45 |
|
|
|
| 45 |
|
| 0 | 45 |
亿利金威鸟瞰图现场看板
标段划分
承包范围： Ⅰ标段总建筑面积约10万平米，包括F12#商业、F15#商业、F1#住宅楼、F2#住宅楼、F3#住宅楼、F5#住宅楼、F7#住宅楼，地下室标段标段划分线以南的施工图纸范围内的全部土建工程（含外墙2米以内的室外工程，外墙2米以外的室外工程不在内）、二次结构、人防工程、设备泵房、建筑装饰装修工程【住宅楼(地上部分)、底商初装修，地下室、车库、公厕、变配电室等施工到位，暂定交房标准参照招标文件附件(技术文件)】、屋面工程、安装工程（包含给排水工程、电气工程及非承包范围工程的预留预埋和管内穿带丝）及暂估价材料设备，挖桩间土、清槽、挖集水坑电梯井坑、验槽、管桩灌桩芯等工作，甲分包及甲供材除外
承包范围： ⅠI标段总建筑面积约10万平米，包括F16#商业、F17#商业、F6#住宅楼、F8#住宅楼、F9#住宅楼、F10#住宅楼、F11#住宅楼、开闭站，地下室标段标段划分线以北的施工图纸范围内的全部土建工程（含外墙2米以内的室外工程，外墙2米以外的室外工程不在内）、二次结构、人防工程、设备泵房、建筑装饰装修工程【住宅楼(地上部分)、底商初装修，地下室、车库、公厕、变配电室等施工到位，暂定交房标准参照招标文件附件(技术文件)】、屋面工程、安装工程（包含给排水工程、电气工程及非承包范围工程的预留预埋和管内穿带丝）及暂估价材料设备，挖桩间土、清槽、挖集水坑电梯井坑、验槽、管桩灌桩芯等工作，甲分包及甲供材除外。
